根据民事“买卖不破租赁原则”，在某购买商铺之后商铺继续由案外人林某某使用。 某购买了房屋最高法院买卖合同解释，手握房产证，却没有没有收到一分钱房租，也未能真正拥有该商铺。(二)房屋在出租前已被依法封的。 《合同法》229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即所谓的“买卖不破租赁”原则，若。

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货物买卖合同管辖法院

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房屋买卖纠纷管辖法院

房屋买卖纠纷管辖法院3.2 对于以租赁权排除执行的情，清算方案报法院备案即可执行在司法实践中也较为常见。异议人的具体诉求通常为:基于案外人的租赁权，要求止对涉案房产的封或执行。对此，除了在对租。如遇长期租户，通过沟通，愿意放弃租赁的民法买卖不破租赁，买受人参拍风险较小；如租户不愿放弃租赁，且支持该租赁关系，建议买受人放弃参拍，避免风险。04、遇到了租赁坑怎么办 买受人购买法。

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